Αν ισχύει αυτό που είπε ο Βαγγέλης παραπάνω
Καταρχήν για να μην αποδεχθούν την κληρονομιά οι κληρονόμοι, όφειλαν να το είχαν πράξει εντός 4μήνου από τη δημοσίευση της διαθήκης. Αν δεν το έκαναν, τότε θεωρούνται και είναι κληρονόμοι στο ποσοστό που ορίζει η διαθήκη ή στο εξ' αδιαιρέτου κατά ισομοιρία αν δεν αναφέρεται σε αυτή.
τότε, εφόσον δεν έγινε αποποίηση της κληρονομιάς από τα τέκνα εντός τετραμήνου (λες ότι έχει παρέλθει ένα έτος), λαμβάνουν κι αυτά το ποσοστό που τους αναλογεί.

Άρα, δεν μπορείς να εφαρμόσεις το τρικ
Μήπως συμβολαιογραφικά δεν την αποδεχτούν τελικά και να την αποδεχτεί η μόνη τελικά νόμιμη κληρονόμος, η μητέρα (πάντα με τη σύμφωνη γνώμη των παιδιών).Θα απαιτηθεί Βεβαίωση? Έτσι μετέπειτα στον 4178 θα έχει έκπτωση για το 100% του ακινήτου και στο μέλλον το μεταβιβάζει στα παιδιά της.